James在台北市中正區巷內，以750萬買了一間28坪、3房2廳1衛的32年老公寓，改裝前平面圖如下圖(上)。經過詳細規劃，將所有的房間打通，另外隔成4間各自擁有獨立衛浴設備之套房，下圖(下)邊就是改裝後的平面圖。整個裝潢及傢俱的費用得額外投入100萬元。這樣的設計，每一間套房都有窗戶，可以吸收外來陽光，提升出租之價位。每一間套房均以每月1萬元出租，押金兩個月，合計每月可以收租4萬元，亦就是每年可以有48萬元之收入。
如果買進這房子，不另外改裝單純整棟出租，以目前行情每月租金只能有2萬元之行情，每年的收入只有24萬元，換算年報酬率約3.2%。
▼改裝前平面圖
▼改裝後平面圖
以下取自：http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=40017
(smart雜誌第141期)
個案一
舊名蔡佩珊，後來改名，20歲就考上職業駕照
本文將有錢人在投資購屋時，絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理，希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思，而能順利躋身於有錢人之列。
有錢人購屋以地段、大屋為優先考量投資標的。（圖為北市信義計劃區）
購屋錯誤一有錢人不會先買小屋，後買大屋
引用自：http://www.wretch.cc/blog/aiolex/33138893
(by 柏克希爾貴金屬董事長 - 林育詩)
最近很紅的一部電影《舞孃俱樂部》，已經在網路上的電影版排名第一名好一陣子了。
引用自：http://www.wretch.cc/blog/aiolex/29008975
基本上，在房地產投資就是二分法：
1. 現金流模式(創造長期租金收益) 2. 價差(就是短線投資)
這兩個模式各有各的優缺點，建議初期資金水位不大的人以第一種模式來做會比較適合
第二種嘛... 心臟要比較大顆就對了
這次我們來看一個跟上次有點不一樣的房地產非工資收入，或者我們應該說是房地產「投資收入」才對，因為它的收入是一次性，而不是持續性的。
引用自：http://www.wretch.cc/blog/aiolex/28070626
因為林育詩的網誌內容真的太牛逼了...每一篇都想蒐藏阿
一天下來整個瘋狂新增XD
他的房產投資實務例子，是我在網路上少見的 " 露骨 " 分享(簡單說就是很寫實...)
林大能這麼無私分享真的令人敬佩，希望我有朝一日也能如此分享~!
由於相當精采，特此在這為他開瓣<真房產無雙系列>!! 之後有關房產實務運作
都會以這個系列為題!! 至於為什麼取這個名稱.... 因為太像真三國無雙，熱血爆氣阿
轉貼自：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110217/81/1u1h.html
秦偉靠著手上30多間房，樂得當包租公
藝人秦偉1997年因為錄影表演「火中掙脫術」，臉部三度灼傷毀容，被迫暫停演藝事業，加上當時過度投資，因此負債1.8億元。努力復健復出後，短短18個月就還清債務，2003年還一舉拿下3座廣播金鐘獎。而原本在負債期間套牢他的房地產，現在也成了他的生財工具，坐擁30多戶房屋，總價值超過5億，全台各地以及大陸、泰國等地都有他的投資，成為名符其實的包租公。
轉貼自：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110407/81/1y8w.html
鏡頭前甜美動人的水果妹柯以柔，主持行腳和美食節目多年，大多數人只知道她是美食天后、旅遊達人，很少人知道她是個理財高手，年紀輕輕已經坐擁兩房
告別隨性消費，存到人生第一個100萬
財商E點靈 (3)